Thương Vụ Độc Bản - Chương 27: Người cũ, thói quen cũ
Ngày thứ sáu mươi ba, Hạ Lam dẫn đội khảo sát của Lam Quang xuống hiện trường Phố cổ Tây Quan từ bảy giờ sáng. Cô chia đội thành ba tổ: một tổ đo đạc…
Nội dung chương
Ngày thứ sáu mươi ba, Hạ Lam dẫn đội khảo sát của Lam Quang xuống hiện trường Phố cổ Tây Quan từ bảy giờ sáng.
Cô chia đội thành ba tổ: một tổ đo đạc hiện trạng kiến trúc, một tổ chụp ảnh lập hồ sơ từng nóc nhà, một tổ phỏng vấn hộ dân về lịch sử sử dụng đất. Bản thân cô đi bộ từng con hẻm, tay cầm sổ ghi chép, mắt không bỏ sót một chi tiết nào.
Đến trưa, kết quả sơ bộ đã rõ: trong khu đất 4,2 ha có 27 nóc nhà cổ còn giữ được kết cấu nguyên bản, đủ điều kiện xếp hạng bảo tồn theo tiêu chí của hội đồng di sản. Phần lớn mái ngói âm dương còn nguyên, hệ khung gỗ lim chưa mối mọt, một số nhà còn giữ được hoành phi câu đối từ thời cha ông.
Hạ Lam đứng trước một ngôi nhà ba gian, đưa tay vuốt nhẹ lên cột gỗ đã bóng theo năm tháng. Chủ nhà là một ông cụ ngoài tám mươi, nghe cô giới thiệu là đơn vị thẩm định thì nắm tay cô thật chặt:
- Cô ơi, nhà tôi ở đây bốn đời rồi. Người ta bảo sắp giải tỏa xây nhà cao tầng. Cô nói giúp chúng tôi một tiếng, giữ lại được cái mái này thì tốt.
- Cháu sẽ cố hết sức, cụ ạ. - Hạ Lam đáp, giọng chắc nịch. - Nhưng cháu cần cụ cho cháu chụp ảnh và đo đạc đầy đủ, làm hồ sơ từng nhà một.
Ông cụ dẫn cô đi một vòng quanh nhà, chỉ từng chi tiết: bộ vì kèo chạm khắc hình rồng mây do ông cố để lại, bức hoành phi "Đức Lưu Quang" treo giữa nhà đã hơn trăm năm. Nền gạch Bát Tràng nung thủ công vẫn còn nguyên hoa văn. Mỗi chi tiết ông kể, Hạ Lam đều ghi chép cẩn thận, chụp ảnh đánh số thứ tự.
Đi hết nhà ông cụ, cô sang nhà bên cạnh, rồi nhà tiếp theo. Mỗi nóc nhà là một câu chuyện: nhà thì giữ được bộ cửa bức bàn nguyên bản, nhà thì còn giếng cổ đá ong, nhà thì có cây khế hơn sáu mươi năm tuổi trồng từ thời bà cố. Đội khảo sát làm việc không ngơi tay, máy ảnh chụp liên tục, thước dây kéo dài khắp các con hẻm.
Giữa trưa, Hạ Lam ngồi nghỉ dưới gốc cây đa, mở hộp cơm nhân viên mang đến. Một bé gái chừng mười tuổi mon men lại gần, tò mò nhìn sổ ghi chép của cô:
- Cô ơi, cô vẽ nhà cháu đấy à?
- Ừ, cô vẽ lại để giữ. - Hạ Lam mỉm cười. - Nhà cháu đẹp lắm, phải giữ cẩn thận.
- Mẹ cháu bảo sắp phải dọn đi nơi khác rồi. Cháu không muốn dọn. Cháu thích cây khế nhà cháu.
Hạ Lam nhìn theo tay bé gái chỉ: cây khế già trong sân một ngôi nhà cổ, tán lá xum xuê. Cô chợt nhớ ngày xưa nhà cô cũng có một cây khế như thế, cha cô vẫn hái khế chua chấm muối cho cô ăn mỗi chiều. Ký ức ùa về khiến mắt cô cay xè.
Cô xoa đầu bé gái: - Cô sẽ cố để cháu không phải dọn đi đâu cả.
Buổi chiều, đội kế toán chi phí của Lam Quang hoàn tất bảng dự toán sơ bộ. Chi phí trùng tu 27 nóc nhà cổ về nguyên trạng ước tính 410 tỷ đồng, bao gồm gia cố kết cấu, phục chế mái ngói, hệ thống phòng cháy và hạ tầng ngầm. Con số không nhỏ, nhưng so với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ của phương án tháp thương mại, nó chỉ là một phần lẻ.
Hạ Lam đang đối chiếu bảng dự toán thì một giọng nói quen thuộc vang lên phía sau:
- 410 tỷ để giữ lại mấy cái mái ngói cũ. Em tính thuyết phục hội đồng quy hoạch bằng con số đó à?
Cô quay lại. Thẩm Chiếu đứng cách cô vài bước, vest xám, tay đút túi quần, ánh mắt quét một vòng quanh khu phố cổ. Không có vệ sĩ, không có Trợ lý Trần. Anh đến một mình.
- Thẩm tổng cũng có hứng thú với nhà cổ à? - Hạ Lam đáp, không giấu vẻ ngạc nhiên. - Hay anh đến để xem đối thủ khảo sát được đến đâu?
- Anh đến uống cà phê. - Thẩm Chiếu chỉ tay về phía quán nước đầu hẻm. - Quán của bà cụ vẫn còn. Em có muốn ngồi một lát không?
Hai người ngồi xuống chiếc bàn nhựa thấp ở quán nước. Bà cụ bán hàng nhận ra Hạ Lam hồi hôm trước, cười tươi rót nước. Khi bà hỏi hai người uống gì, Hạ Lam nhanh hơn một nhịp:
- Một bạc sỉu ít đá, một cà phê đen không đường.
Bà cụ gật đầu đi pha chế. Thẩm Chiếu nhìn cô, khóe môi khẽ nhếch:
- Em vẫn nhớ.
- Thói quen của anh khó quên lắm. - Hạ Lam đáp thản nhiên, nhưng tay cô siết nhẹ quai túi. - Bảy năm rồi, anh vẫn chỉ uống cà phê đen không đường.
- Còn em vẫn uống bạc sỉu ít đá, dù ai cũng bảo người làm thẩm định phải uống cà phê đen mới tỉnh táo.
Không khí chợt chùng xuống một nhịp, như thể bảy năm ngăn cách vừa bị thu hẹp lại còn một chiếc bàn nhựa. Nhưng Hạ Lam nhanh chóng kéo mình về thực tại:
- Thẩm tổng đích thân ra tận hiện trường, chắc không phải chỉ để ôn chuyện cà phê.
Thẩm Chiếu nhấp một ngụm cà phê đen, ánh mắt trở nên nghiêm túc:
- Hạ Lam, khu đất này nước sâu lắm. Anh khuyên em một câu thật lòng: đừng đào quá sâu vào hồ sơ nợ của nó.
Cô nhìn thẳng vào mắt anh:
- Nước sâu thì càng phải lặn. Anh càng cảnh báo, tôi càng tin dưới nước có thứ đáng đào.
- Em lúc nào cũng vậy. - Anh thở dài. - Người ta cảnh báo nguy hiểm, em lại nghe thành lời mời.
- Vì người cảnh báo là anh. - Cô đáp, giọng trầm xuống. - Thẩm Chiếu, bảy năm nay, mỗi lần anh nói "đừng", đằng sau đều có một chuyện anh không muốn tôi biết. Lần này cũng vậy, đúng không?
Anh im lặng, xoay nhẹ tách cà phê trong tay. Hồi lâu, anh mới nói, giọng thấp hơn:
- Hạ Lam, có những ván cờ, người ngoài nhìn vào tưởng đơn giản, nhưng quân cờ đặt xuống rồi thì không rút lại được. Em là người thông minh, em phải biết khi nào nên dừng.
- Còn anh thì sao? - Cô hỏi ngược. - Anh đang ở trong ván cờ đó, hay anh là người xếp cờ?
Thẩm Chiếu ngẩng lên nhìn cô. Trong một thoáng, cô tưởng như thấy trong mắt anh một nét mệt mỏi rất cũ, như thể anh đã gánh ván cờ này một mình quá lâu. Nhưng thoáng đó qua nhanh, gương mặt anh trở lại vẻ lạnh lùng thường ngày.
- Anh chỉ là một quân cờ biết mình đang ở đâu. - Anh đáp. - Còn em, em vẫn còn quyền chọn không ngồi vào bàn.
- Tôi đã ngồi vào bàn từ ngày ký hợp đồng thẩm định rồi. - Hạ Lam nói. - Và tôi không có thói quen bỏ dở ván cờ giữa chừng. Anh biết rõ điều đó hơn ai hết.
Hai người nhìn nhau, không ai chịu nhường. Bà cụ bán nước mang cà phê ra, phá tan bầu không khí căng thẳng. Hạ Lam cầm tách bạc sỉu của mình, Thẩm Chiếu cầm tách cà phê đen. Hai tách cà phê, hai thói quen bảy năm không đổi, đặt cạnh nhau trên chiếc bàn nhựa cũ kỹ.
Đúng lúc đó, Trợ lý Trần từ đâu xuất hiện, tay cầm một cuộn giấy, khẽ đặt lên bàn trước mặt Hạ Lam rồi lùi lại, không nói một lời.
Hạ Lam mở cuộn giấy ra: đó là bản đồ quy hoạch gốc của khu đất Phố cổ Tây Quan, tỷ lệ chi tiết, có dấu đỏ của cơ quan phê duyệt từ nhiều năm trước. Không có chữ ký người đưa, không có lời nhắn.
Nhưng khi cô gấp bản đồ lại, tay cô khựng lại. Nếp gấp giấy được gấp chéo một góc đúng bốn mươi lăm độ, mép gấp vuốt phẳng phiu. Đó là kiểu gấp giấy của Thẩm Chiếu, cô đã thấy anh gấp tài liệu như thế hàng trăm lần trong những năm còn làm việc cùng nhau.
Cô ngẩng lên nhìn anh. Anh đã đứng dậy, như thể không liên quan gì đến cuộn giấy vừa xuất hiện.
- Cảm ơn. - Cô nói gọn.
- Đừng cảm ơn anh. - Thẩm Chiếu đáp, bước đi. - Anh không đưa em cái gì cả.
Trợ lý Trần vội vã đi theo. Hạ Lam ngồi lại một mình, tay vuốt nhẹ nếp gấp chéo trên bản đồ. Người đàn ông này, bảy năm trước lạnh lùng tước chức cô, bảy năm sau lại lén đưa bản đồ quy hoạch gốc qua tay trợ lý. Cô càng lúc càng không hiểu anh đang đứng ở phía nào.
Tối hôm đó, về đến văn phòng, Hạ Lam lấy xấp bản photo nặc danh trong két sắt ra, đặt cạnh hồ sơ đấu giá công bố. Cô đối chiếu từng dòng số liệu một cách hệ thống: dư nợ gốc, lãi phạt, chi phí xử lý, định giá tài sản thế chấp.
Rồi cô dừng lại ở dòng dư nợ gốc, đọc đi đọc lại ba lần.
Hồ sơ đấu giá công bố: 780 tỷ đồng. Bản photo sao y ngân hàng: 1.120 tỷ đồng.
Chênh lệch: 340 tỷ đồng. Không một dòng giải trình.
Hạ Lam ngồi bất động trước hai con số. 340 tỷ không phải sai số làm tròn, không phải chênh lệch phương pháp tính. Đó là một khoản tiền đủ để mua đứt cả một dãy phố ở Lạc Thành, và nó đã biến mất khỏi hồ sơ công bố một cách sạch sẽ.
Cô nhớ lại lời cảnh báo của Thẩm Chiếu hồi chiều: "Đừng đào quá sâu vào hồ sơ nợ của nó."
Bây giờ thì cô đã hiểu tại sao anh cảnh báo. Dưới mặt nước phẳng lặng của phiên đấu giá 2.800 tỷ, có một hố sâu 340 tỷ đang chờ người lặn xuống.
Hạ Lam mở két sắt, cất cả hai bộ hồ sơ vào ngăn riêng, khóa lại. Cô lấy điện thoại, soạn một tin nhắn gửi cho Luật sư Phương: "Sáng mai, tôi cần văn bản yêu cầu ngân hàng xử lý nợ cung cấp hồ sơ gốc. Lý do: đơn vị thẩm định độc lập."
Gửi xong, cô đứng dậy đi ra cửa sổ. Thành phố đã lên đèn. Ở phía tây, khu Phố cổ Tây Quan chìm trong bóng tối, chỉ lác đác vài ánh đèn vàng. Cô nghĩ đến ông cụ tám mươi tuổi nắm chặt tay cô hồi sáng, nghĩ đến 27 nóc nhà cổ, nghĩ đến tách cà phê đen không đường và nếp gấp giấy chéo bốn mươi lăm độ.
- Nước sâu à? - Cô khẽ nói một mình. - Vậy thì tôi sẽ lặn đến đáy.
---