Di Chúc Thế Tử – Quyển 1: Cạm Bẫy Thế Tử - Chương 29: Quy Mô Trên Giấy
Đêm 11/04/2026, phòng trọ của Khang sáng đèn đến gần nửa đêm. Nguyễn Hoàng Oanh ngồi xếp bằng trên sàn nhà, trước mặt là "bộ ba" mà Khang đã bày sẵn: bản…
Nội dung chương
Đêm 11/04/2026, phòng trọ của Khang sáng đèn đến gần nửa đêm. Nguyễn Hoàng Oanh ngồi xếp bằng trên sàn nhà, trước mặt là "bộ ba" mà Khang đã bày sẵn: bản đồ quy hoạch 1/2000 photo, bản đồ 1/500 photo mới cứng, và xấp ảnh hiện trường chụp hôm 08/04. Trên tường, Khang dán một tờ giấy A3 vẽ bảng tổng hợp ba cột mà anh thức cả buổi chiều để làm.
Oanh đọc bảng, môi mím chặt. Bảng có ba cột, mỗi cột là một phiên bản của cùng một khu đất:
Cột thứ nhất: "Hồ sơ Vĩnh Đại công bố". Diện tích 500 hecta. Tổng diện tích sàn 18 triệu mét vuông. Hạ tầng hoàn thiện 90%. Nhà xưởng cho thuê kín 95%. Giá trị: 1.200 tỷ "đã tìm ra".
Cột thứ hai: "Quy hoạch 1/2000". Diện tích 500 hecta. Không có số liệu hạ tầng chi tiết. Đây là quy hoạch phân khu, chỉ mang tính định hướng.
Cột thứ ba: "Bản đồ 1/500 + thực địa". Diện tích có pháp lý: 182 hecta. Diện tích chưa giải phóng mặt bằng: 318 hecta. Hạ tầng thực tế: bằng không. Hiện trạng: ruộng lúa, ao cá, chuồng vịt.
Dưới bảng, Khang viết hai dòng kết luận bằng bút đỏ: "Hệ số K trên hồ sơ = 3,6, gấp 3 lần quy chuẩn. Giá trị thực ước tính: dưới 400 tỷ."
Oanh đặt tờ giấy xuống, nhìn Khang:
- Em tính giá trị thực dưới 400 tỷ bằng cách nào?
Khang chỉ vào sổ tay:
- Đất có pháp lý đầy đủ chỉ 182 hecta, tức 1,82 triệu mét vuông. Đơn giá đất nông nghiệp khu vực này, theo khung giá thị trường em tham khảo, khoảng 180.000 đến 200.000 đồng một mét vuông. Nhân lên, tổng giá trị đất khoảng 330 đến 360 tỷ. Cộng thêm một ít chi phí đã bỏ ra cho tấm biển han gỉ và mấy lần đo đạc, làm tròn xuống, chưa tới 400 tỷ. Đây là giá trị thực, tính theo phương pháp so sánh thị trường, thận trọng và có cơ sở.
- Trong khi Vĩnh Đại tuyên bố "tìm ra" 1.200 tỷ. - Oanh nói khẽ. - Chênh lệch hơn 800 tỷ, không có một cơ sở định giá nào đỡ được.
- Đúng. Và còn một con số nữa. - Khang lật sổ tay sang trang khác. - Tổng vốn Vạn An đã rót vào KCN qua các báo cáo năm, từ 2005 đến 2025, em cộng dồn được khoảng 1.700 tỷ. Trùng khớp với thời kỳ thất thoát thứ hai trong di chúc. Giá trị thực chưa tới 400 tỷ. Vậy 1.300 tỷ đã đi đâu? Đó mới là câu hỏi giết người.
Oanh im lặng. Cô đứng dậy, đi đi lại lại trong căn phòng chật hẹp. Rồi cô dừng lại, nhìn thẳng vào Khang:
- Em có bộ bằng chứng rất mạnh. Nhưng chị phải nói thẳng: mang cái này ra hội đồng quản trị ngay bây giờ, Vĩnh Đại sẽ không chết. Hắn sẽ nói đây là "định giá theo tiềm năng phát triển". Hắn sẽ thuê một công ty thẩm định giá sân sau định giá lại khu đất lên 2.000 tỷ, kèm theo một bản "quy hoạch điều chỉnh" nào đó. Trong cái tập đoàn này, số liệu không có chữ ký của cơ quan nhà nước thì chỉ là ý kiến cá nhân.
- Chị đã thấy trò này bao nhiêu lần rồi? - Khang hỏi.
- Đủ nhiều để không còn ngạc nhiên. - Oanh cười nhạt. - Năm 2023, chị từ chối một phong bì "lại quả" của phòng tài chính, từ đó bị cô lập. Em biết vì sao họ đưa phong bì cho chị không? Vì họ cần chữ ký của Ban Kiểm soát lên một báo cáo định giá nội bộ. Chị không ký, họ đi đường vòng, tìm một đơn vị thẩm định bên ngoài "hợp tác tốt". Trò này trong Vạn An là chuyện thường ngày.
Khang nhớ lại câu chuyện Oanh từng kể hôm 21/03, lần đầu hai người gặp nhau. Hồi đó anh chỉ nghe như một chuyện đạo đức nghề nghiệp. Giờ anh mới hiểu hết sức nặng của nó: Oanh đã trả giá cho sự liêm chính bằng bốn năm bị cô lập, và cô vẫn đứng đây, vẫn giúp anh. Một đồng minh như vậy đáng giá hơn mọi bản đồ.
- Vậy nên em mới cần ảnh vệ tinh và hồ sơ giả. - Khang nói. - Ảnh vệ tinh do đơn vị đo đạc độc lập cung cấp, có tư cách pháp nhân, có dấu thời gian. Hồ sơ giả một khi chứng minh được, thì không còn là tranh cãi định giá nữa, mà là tội hình sự: lập khống hồ sơ, lừa dối cổ đông. Lúc đó, có thuê mười công ty thẩm định sân sau cũng không cứu được hắn.
Oanh gật đầu chậm rãi. Cô ngồi xuống, lấy điện thoại ra ghi chép. Khang nhìn thấy tay cô hơi run khi gõ chữ. Không phải run vì sợ. Mà vì phấn khích, kiểu phấn khích của một kiểm toán viên sắp lật được một vụ gian lận lớn sau bao năm bị bịt miệng.
- Chị nói thêm một điều nữa. - Oanh ngẩng lên. - 1.700 tỷ vốn rót vào, giá trị thực chưa tới 400 tỷ. Khoảng chênh 1.300 tỷ đó, em đừng vội kết luận nó đã "bốc hơi". Trong kiểm toán, tiền không bao giờ bốc hơi. Nó chỉ chuyển từ túi này sang túi khác, để lại dấu vết trên sổ sách. Muốn tìm ra 1.300 tỷ, sau này em sẽ phải lần theo dòng tiền qua các hợp đồng, các đợt giải ngân. Đó là một trận chiến khác, dài hơn trận này nhiều.
- Em biết. - Khang đáp. - Nhưng trước mắt, phải hạ được kẻ dựng lên bức màn đã. Không hạ Vĩnh Đại, không ai cho em đụng vào sổ sách.
Hai người nhìn nhau, cùng hiểu rằng con đường phía trước còn rất dài. Hạ Vĩnh Đại chỉ là trận đầu. Phía sau hắn còn Thục Đoan với mê cung tài chính, còn Vĩnh Khiêm với những toan tính từ New York. Nhưng không ai nói ra điều đó lúc này. Đêm nay, họ chỉ cần thắng trận đầu tiên trong đầu mình trước đã.
Khang gật đầu. Anh đã nghĩ đến điều này từ đêm tính hệ số K.
- Chị nói đúng. Bảng này đủ để nghi ngờ, đủ để mở cuộc điều tra, nhưng chưa đủ để kết liễu. Em cần thêm hai thứ nữa.
- Thứ nhất?
- Vi ảnh vệ tinh lịch sử. Ảnh chụp từ trên trời, theo mốc thời gian, chứng minh 20 năm qua khu đất chưa từng được san lấp, chưa từng có một viên gạch. Ảnh vệ tinh là bằng chứng khách quan, do bên thứ ba độc lập cung cấp, không ai cãi được là "ý kiến cá nhân".
- Thứ hai?
- Hồ sơ bàn giao giả. Bộ hồ sơ mà Vĩnh Đại khoe là "đầy đủ", em nghi nó được dựng trong giai đoạn 2010-2011, đúng thời gian hắn "đi công tác dài ngày" ở Bình Dương theo lời ông Sáu. Nếu chứng minh được hồ sơ giả mạo thời điểm, thì không còn đường nào chối cãi. Đó là tội hình sự, không phải tranh cãi định giá nữa.
Oanh ngồi xuống, ghi chép nhanh vào điện thoại:
- Vi ảnh vệ tinh, chị lo được. Chị có quan hệ với một đơn vị đo đạc bản đồ từ thời còn làm kiểm toán. Họ có thể trích xuất ảnh lịch sử theo mốc 5 năm. Nhưng cần thời gian, khoảng ba bốn ngày, và tốn phí.
- Phí bao nhiêu em chịu. - Khang nói ngay. - Tiền túi của em, hóa đơn đứng tên cá nhân.
- Còn hồ sơ bàn giao giả?
- Em sẽ tự lục kho lưu trữ tầng hầm Vạn An Tower. Với tư cách chuyên viên thẩm định giá phục vụ kiểm toán nội bộ, em có quyền trích lục. - Khang ngừng một chút. - Nhưng em cần chị yểm trợ. Nếu Vĩnh Đại đánh hơi được, hắn sẽ cho người "dọn kho".
Oanh suy nghĩ một lúc rồi gật đầu:
- Được. Chị sẽ xin Ban Kiểm soát ra văn bản yêu cầu rà soát hồ sơ dự án KCN, tạo vỏ bọc chính thức cho việc em xuống kho. Có văn bản của Ban Kiểm soát, thủ kho không dám cản, mà người của Vĩnh Đại cũng khó ra tay trắng trợn.
Hai người bắt tay nhau, một cái bắt tay chặt và ngắn gọn, như hai người lính trước giờ xung trận. Oanh thu dọn đồ ra về. Trước khi đi, cô dặn:
- Bản đồ 1/500 photo, em photo thêm hai bản nữa. Một bản cất két sắt văn phòng chị, một bản em giữ. Đừng để tất cả trứng vào một giỏ.
- Em nhớ rồi.
Oanh đi rồi, Khang ngồi lại một mình trước bảng tổng hợp ba cột. Anh nhìn ba phiên bản của cùng một khu đất, mà ngỡ như đang nhìn ba thế giới khác nhau. Thế giới của Vĩnh Đại: hào nhoáng, tròn trĩnh, đầy những con số tỷ. Thế giới của quy hoạch: chung chung, vô thưởng vô phạt. Và thế giới của thực tế: cánh đồng lúa, ao cá, những con số lẻ tẻ đến tội nghiệp.
Anh nhớ đến câu nói của mẹ đêm ở Cần Thơ: "Làm gì cũng phải có chứng cứ trong tay, đừng dùng miệng mà cãi với kẻ có quyền." Bà Lành mù lòa, chưa từng học đại học, nhưng bà hiểu một chân lý mà nhiều kẻ có học vị cao vẫn cố tình quên: trong cuộc chiến với kẻ có quyền, miệng lưỡi là vũ khí của kẻ yếu. Chứng cứ mới là vũ khí của người thắng.
Khang đứng dậy, lấy cuộn bản đồ 1/500 ra, photo thêm hai bản ở tiệm photocopy đầu hẻm còn mở cửa muộn. Một bản anh cho vào túi hồ sơ dán kín, để mai mang cho Oanh. Một bản anh cuộn lại, cất vào ống nhựa cứng, đặt dưới gầm giường cùng bản gốc.
Xong xuôi, anh ngồi xuống bàn, mở sổ tay, viết danh sách việc cần làm cho những ngày tới. Dòng thứ nhất: "Vi ảnh vệ tinh: Oanh lo, 3-4 ngày." Dòng thứ hai: "Kho lưu trữ: xin văn bản Ban Kiểm soát, lục hồ sơ bàn giao." Dòng thứ ba, anh viết rồi gạch đi, viết lại: "Cẩn thận. Vĩnh Đại đã bắt đầu để ý."
Anh có linh cảm rằng những ngày yên tĩnh sắp hết. Vĩnh Đại không phải kẻ ngốc. Hắn cho anh mượn hồ sơ dễ dãi hôm 28/03, phê duyệt chuyến thực địa nhanh gọn, tất cả đều là để ru ngủ. Nhưng một con cáo già như hắn, sớm muộn cũng sẽ đánh hơi được mùi nguy hiểm. Câu hỏi chỉ là khi nào, và đòn đầu tiên của hắn sẽ giáng xuống đâu.
Khang tắt đèn, nằm xuống. Trong bóng tối, bảng tổng hợp ba cột như vẫn hiện ra trước mắt anh, với cột màu đỏ ở giữa: 318 hecta đất ma. Anh thầm nhủ: các người có thể vẽ đất trên giấy, nhưng các người không thể vẽ được bầu trời. Và từ trên trời nhìn xuống, mọi dối trá đều hiện nguyên hình.
Ngày mai, cuộc săn vi ảnh vệ tinh sẽ bắt đầu.