Di Chúc Thế Tử – Quyển 3: Người Thừa Kế Thứ Tư - Chương 21: Dấu Vết Trong Danh Mục Thế Chấp
Chuyến bay từ Sài Gòn đi Nha Trang cất cánh lúc chín giờ sáng, cuối tháng 10/2026. Bão đã tan, bầu trời quang đãng đến lạ, những đám mây trắng bồng bềnh…
Nội dung chương
Chuyến bay từ Sài Gòn đi Nha Trang cất cánh lúc chín giờ sáng, cuối tháng 10/2026. Bão đã tan, bầu trời quang đãng đến lạ, những đám mây trắng bồng bềnh trôi dưới cánh máy bay. Trần Vĩnh Khang ngồi bên cửa sổ, trước mặt là một tập tài liệu dày. Hoàng Oanh ngồi bên cạnh, tay cầm bút, đang vẽ một sơ đồ trên tờ giấy trắng.
- Nhìn này. Oanh đẩy tờ giấy về phía Khang. Đây là toàn bộ chuỗi chuyển nhượng quyền nhận thế chấp cảng Vân Phong mà tôi đã hệ thống hóa lại từ hồ sơ chú Sáu tìm được.
Khang cúi xuống nhìn. Sơ đồ gồm ba nấc, được vẽ rõ ràng bằng ba màu mực khác nhau.
Nấc thứ nhất: Năm 2023, Vạn An thế chấp toàn bộ quyền phát triển dự án cảng biển nước sâu Vạn An - Vân Phong cho ngân hàng An Thịnh, để vay vốn triển khai dự án. Giá trị định giá tài sản thế chấp: 4.500 tỷ đồng.
Nấc thứ hai: Tháng 7/2026, ngân hàng An Thịnh bán khoản nợ này cho Công ty TNHH Đầu tư Apex Singapore, với giá chuyển nhượng 450 tỷ đồng. Apex trở thành bên nhận thế chấp hợp pháp của cảng Vân Phong.
Nấc thứ ba: Từ tháng 7/2026 đến nay, Apex dùng quyền thế chấp này làm tài sản bảo đảm để vay vốn từ các ngân hàng quốc tế, với tổng dư nợ ước tính lên đến 4.050 tỷ đồng.
- Một chuỗi hoàn hảo. Khang lẩm bẩm, tay lần theo từng nấc trên sơ đồ. Vạn An xây dựng dự án, thế chấp để vay vốn. Ngân hàng bán nợ giá rẻ. Apex mua lại, nắm tài sản trong tay, rồi dùng nó để vay tiếp tiền đi thâu tóm chính Vạn An.
Oanh gật đầu, giải thích thêm về cơ chế mua bán nợ, với kinh nghiệm của một cựu kiểm toán Big 4.
- Về mặt pháp lý, việc mua bán nợ là hoàn toàn hợp pháp và rất phổ biến trên thị trường. Ngân hàng An Thịnh có quyền bán khoản nợ của mình cho bất kỳ ai để thu hồi vốn nhanh, và người mua nợ sẽ kế thừa toàn bộ quyền của chủ nợ cũ, bao gồm cả quyền nhận thế chấp tài sản. Trên giấy tờ, đây là một thương vụ bình thường. Không ai có thể nói Apex làm sai khi mua lại khoản nợ này.
- Nhưng giá mua quá rẻ. Khang chỉ vào con số 450 tỷ, giọng chắc nịch. 450 tỷ cho quyền thế chấp tài sản được định giá 4.500 tỷ, tức là chỉ bằng 10% giá trị tài sản đảm bảo. Tôi làm thẩm định giá bao năm, chưa bao giờ thấy một ngân hàng bán nợ có tài sản đảm bảo tốt với giá rẻ mạt như vậy. Thông thường, nợ có tài sản đảm bảo được bán với giá 70% đến 80% giá trị khoản nợ. Mức giá 10% này chỉ xảy ra khi tài sản đảm bảo có vấn đề nghiêm trọng, hoặc khi có sự thông đồng từ bên trong ngân hàng.
- Ý cậu là có người trong ngân hàng An Thịnh đã cố tình bán rẻ cho Apex?
- Rất có thể. Khang đáp. Và người đó có thể có liên hệ với Vĩnh Khiêm. Chúng ta sẽ điều tra sau, khi đã xong việc ở Vân Phong. Trước mắt, hãy tập trung vào cơ chế đòn bẩy, vì đó mới là tử huyệt mà chúng ta có thể đánh ngay.
Khang lấy máy tính ra, bấm những con số.
- Apex bỏ ra 450 tỷ vốn tự có để mua khoản nợ. Với quyền thế chấp tài sản 4.500 tỷ trong tay, chúng đến ngân hàng quốc tế ở Singapore và vay. Giả sử ngân hàng cho vay 90% giá trị tài sản đảm bảo, chúng vay được 4.050 tỷ. Tổng cộng, với 450 tỷ vốn ban đầu, chúng kiểm soát và sử dụng 4.500 tỷ tài sản. Đòn bẩy đúng 10 lần.
Hắn ngừng lại, nhìn Oanh.
- Và đây mới là điểm đáng sợ: 4.050 tỷ vay được từ ngân hàng Singapore, chúng dùng để làm gì? Một phần để cho Vạn An vay 3.000 tỷ dưới dạng trái phiếu chuyển đổi. Phần còn lại để duy trì chiến dịch bán khống và truyền thông. Nghĩa là chúng đang dùng chính tài sản của Vạn An để có tiền đánh Vạn An. Chúng ta đang bị đánh bằng chính thanh kiếm của mình.
Oanh rùng mình. Cô đã hiểu toàn bộ cơ chế, và nó còn tàn nhẫn hơn cô tưởng.
- Nhưng có một điểm yếu trong logic này. Cô nói, giọng trầm xuống. Nếu cảng Vân Phong thật sự trị giá 4.500 tỷ, thì Apex không hề liều lĩnh. Chúng đang làm một thương vụ hoàn toàn hợp lý về mặt tài chính: mua tài sản giá rẻ, dùng đòn bẩy, thâu tóm. Để đánh bại chúng, chúng ta phải chứng minh được một trong hai điều: hoặc cảng không đáng giá 4.500 tỷ, hoặc nó không đủ điều kiện pháp lý để làm tài sản thế chấp cho tổ chức nước ngoài.
Khang gật đầu, ánh mắt nhìn ra ngoài cửa sổ máy bay, nơi mặt biển xanh ngắt đang hiện ra phía dưới.
- Giá trị của tài sản thế chấp phụ thuộc vào hai yếu tố: giá trị thực tế và tính pháp lý. Về giá trị thực tế, định giá 4.500 tỷ được lập dựa trên giả định dự án hoàn thành đúng tiến độ. Nếu dự án chậm tiến độ, giá trị thực sẽ thấp hơn nhiều. Về tính pháp lý, nếu dự án có vấn đề về quy hoạch, về đất đai, thì quyền thế chấp có thể bị vô hiệu một phần hoặc toàn bộ.
- Và chúng ta ra Vân Phong để kiểm tra cả hai yếu tố đó. Oanh kết luận.
- Đúng vậy. Khang đáp. Ta ra xem pháp lý của nó, và nhìn tận mắt hiện trạng của nó. Giấy tờ có thể nói dối, nhưng đất đai thì không.
Máy bay bắt đầu hạ độ cao. Qua cửa sổ, Khang nhìn thấy vịnh Nha Trang xanh biếc, những hòn đảo nhấp nhô như những nét chấm phá trên mặt biển. Hắn cảm thấy lòng mình vừa hồi hộp vừa phấn khích. Lần đầu tiên kể từ khi Vĩnh Khiêm về nước, hắn không còn ở thế phòng thủ bị động. Hắn đang chủ động truy tìm tử huyệt của đối thủ.
Máy bay hạ cánh xuống sân bay Cam Ranh lúc mười một giờ trưa. Khang và Oanh thuê một chiếc xe hơi, lái thẳng về phía vịnh Vân Phong, cách đó khoảng 60km về phía bắc. Đường đi qua những cánh đồng muối trắng xóa, những làng chài yên bình, và những dãy núi đá vôi sừng sững.
Trên đường đi, Oanh tranh thủ gọi điện cho Bình ở Sài Gòn.
- Bình, chị và Khang đang trên đường ra Vân Phong. Em ở nhà tiếp tục theo dõi diễn biến giá VNA và lưu giữ bằng chứng. Đặc biệt chú ý đến 11 tài khoản spoofing, xem chúng có thay đổi mẫu hình không.
- Chị yên tâm. Em sẽ canh chừng cẩn thận. Có gì bất thường em báo ngay.
Oanh cúp máy, quay sang Khang.
- Cậu nghĩ chúng ta sẽ tìm thấy gì ở Vân Phong?
Khang im lặng một lúc, nhìn ra ngoài cửa sổ xe, nơi biển xanh đang dần hiện ra sau những rặng dừa.
- Tôi không biết. Nhưng tôi có linh cảm mạnh rằng một dự án được định giá 4.500 tỷ mà chỉ xuất hiện thoáng qua trong danh mục tài sản, không được nhắc đến trong bất kỳ báo cáo nào của Vạn An suốt ba năm qua, thì chắc chắn có vấn đề. Có thể là tiến độ chậm, có thể là tranh chấp pháp lý, hoặc có thể là một bí mật lớn hơn.
- Lớn hơn là sao?
- Tôi chưa biết. Nhưng hãy nhớ: Apex là quỹ chuyên nghiệp. Chúng không bao giờ mua một tài sản mà không nghiên cứu kỹ. Nếu chúng dám bỏ 450 tỷ ra mua quyền thế chấp, chúng phải tin rằng tài sản đó thật sự đáng giá, hoặc chúng đã có cách để biến nó thành đáng giá. Nhiệm vụ của chúng ta là tìm ra sự thật mà chúng đã cố giấu.
Xe rẽ vào con đường ven biển dẫn đến khu vực dự án. Từ xa, Khang đã nhìn thấy những cần cẩu đứng im lìm trên nền trời, những khối bê tông dở dang, và một vùng đất rộng lớn được san lấp nhưng còn trống trải.
Hắn nheo mắt nhìn. Cảnh tượng thực địa khác xa với bản vẽ phối cảnh hoành tráng mà hắn từng thấy trong hồ sơ. Trên giấy, đây là một siêu cảng biển nước sâu hiện đại với cầu cảng dài, hệ thống kho bãi khang trang, tàu bè tấp nập. Ngoài đời thực, đây chỉ là một công trường dở dang, hoang vắng, với vài công nhân lác đác đi lại.
Oanh cũng nhìn thấy, cô huýt sáo khẽ.
- Chà. 4.500 tỷ mà trông như thế này sao?
Khang không đáp. Hắn đang nhìn chằm chằm vào một chi tiết lạ ở phía xa: một dải đất ven vịnh được bao quanh bởi hàng rào thép gai mới dựng, với những tấm biển cấm màu đỏ. Hắn nheo mắt cố đọc dòng chữ trên biển, nhưng khoảng cách quá xa.
- Dừng xe. Hắn nói với tài xế.
Xe dừng lại bên đường. Khang bước xuống, lấy ống nhòm ra quan sát. Qua ống nhòm, hắn đọc được dòng chữ trên tấm biển: "KHU VỰC QUỐC PHÒNG - CẤM VÀO".
Hắn quay sang Oanh, ánh mắt sáng rực.
- Oanh, nhìn này. Khu vực quốc phòng, ngay sát dự án cảng.
Oanh cầm ống nhòm nhìn theo, rồi quay lại nhìn Khang, cả hai cùng hiểu ra điểm mấu chốt.
- Nếu một phần dự án nằm trong khu vực quốc phòng... Oanh nói, giọng run run.
- Thì nó không thể thế chấp cho tổ chức nước ngoài. Khang kết luận, tim đập thình thịch. Và toàn bộ đòn bẩy 10x của Apex sẽ sụp đổ.
Hai người nhìn nhau, cùng nở một nụ cười đầu tiên sau nhiều tuần căng thẳng. Họ đã đến đúng nơi. Và họ vừa nhìn thấy ánh sáng cuối đường hầm.
Khang lên xe, nói với tài xế.
- Đi tiếp. Chúng ta vào tận nơi xem.
Xe lăn bánh về phía công trường dở dang, nơi sự thật đang chờ đợi họ.