Di Chúc Thế Tử – Quyển 2: Bẫy Đôi - Chương 35: Bằng Chứng Sống
Chiều 28/07/2026, Khang lái xe một mình về Long An. Điểm hẹn là một quán cà phê nhỏ ven quốc lộ, cách trung tâm thị trấn khoảng 5 cây số. Quán lợp mái…
Nội dung chương
Chiều 28/07/2026, Khang lái xe một mình về Long An.
Điểm hẹn là một quán cà phê nhỏ ven quốc lộ, cách trung tâm thị trấn khoảng 5 cây số. Quán lợp mái tôn, bàn ghế nhựa đơn sơ, phía trước là một cây me tây cổ thụ tỏa bóng mát rượi. Mưa vừa tạnh, không khí ẩm ướt, mùi đất mới mưa nồng nàn.
Khang đến sớm 15 phút. Anh gọi một ly cà phê đen đá, ngồi ở bàn góc khuất, quan sát xung quanh. Một lúc sau, một người đàn ông lớn tuổi bước vào quán. Ông khoảng 62 tuổi, dáng người gầy gò, da đen sạm vì nắng, mặc áo sơ mi cũ đã bạc màu. Đó chính là ông Sáu Điền, người môi giới đất mà Khang đã tìm kiếm suốt một tuần qua.
- Chú Sáu? Khang đứng dậy chào.
- Cậu là Khang? Ông Sáu nhìn Khang từ đầu đến chân, ánh mắt dò xét của người đã trải đời. Cậu nói muốn hỏi về chuyện mua bán đất mười năm trước?
- Vâng. Mời chú ngồi. Khang kéo ghế. Cháu mời chú ly cà phê.
Ông Sáu ngồi xuống, gọi một ly cà phê sữa đá. Ông nhìn Khang, im lặng một lúc rồi nói:
- Tôi nói trước: tôi đã nghỉ làm môi giới 5 năm nay. Chuyện cũ tôi nhớ không hết. Cậu hỏi gì thì hỏi, nhớ được đến đâu tôi nói đến đó.
- Vâng, cháu cảm ơn chú. Khang đáp. Cháu muốn hỏi về giai đoạn 2010-2015, khi chú còn làm môi giới. Chú có từng bán đất cho các công ty như An Phú Land, Ven Đô Invest, Long An Phát Đạt không?
Ông Sáu nhíu mày suy nghĩ.
- Mấy cái tên này nghe quen quen. Để tôi nhớ... À, có. Tôi từng bán cho họ nhiều lắm. Mấy công ty Sài Gòn xuống đây mua đất nông nghiệp, mỗi lần mua hàng chục hecta. Tôi làm môi giới cho họ khoảng 4, 5 năm.
Khang cảm thấy tim mình đập nhanh hơn. Anh cố giữ giọng bình tĩnh.
- Chú còn nhớ chi tiết các thương vụ không? Ai là người trực tiếp đàm phán với chú?
Ông Sáu nhấp một ngụm cà phê, mắt nhìn xa xăm như đang lục lại ký ức.
- Người ký hợp đồng thì là mấy ông bà đại diện công ty. Nhưng người quyết định giá cả, quyết định mua hay không mua... là một cô gái từ Sài Gòn xuống. Cô ta còn trẻ, khoảng hơn ba mươi tuổi, ăn mặc sang trọng, nói năng dứt khoát. Mỗi lần có thương vụ lớn, cô ta đều đích thân xuống xem đất.
- Chú còn nhớ tên cô ta không?
- Người ta gọi cô ta là "cô Đoan". Ông Sáu đáp không do dự. Cô Đoan từ Sài Gòn. Mỗi lần cô ta xuống, mấy ông đại diện công ty đều răm rắp nghe theo. Cô ta nói mua là mua, nói trả giá nào là trả giá đó. Tôi làm môi giới mấy chục năm, chưa thấy ai quyết đoán như vậy.
Ông Sáu kể thêm một chuyện khiến Khang chú ý. Năm 2014, có một thương vụ mua 30 hecta đất ở Thủ Đức. Chủ đất hét giá 1,2 triệu đồng một mét vuông, cao hơn mặt bằng chung. Mấy ông đại diện công ty lắc đầu, nói giá cao quá, xin ý kiến cấp trên rồi trả lời sau.
- Hôm sau, cô Đoan đích thân xuống. Ông Sáu kể, giọng đầy thán phục. Cô ta đi một vòng quanh khu đất, rồi gọi chủ đất ra nói chuyện riêng 15 phút. Không ai biết cô ta nói gì. Nhưng sau 15 phút đó, chủ đất đồng ý bán với giá 900.000 đồng một mét vuông, thấp hơn giá hét ban đầu 300.000. Mấy ông đại diện công ty đứng nhìn nhau, không hiểu chuyện gì xảy ra.
- Chú có biết cô ta đã nói gì với chủ đất không? Khang hỏi.
Ông Sáu lắc đầu.
- Không. Nhưng tôi đoán cô ta đã cho chủ đất thấy một thứ gì đó. Có thể là quy hoạch tương lai của khu vực. Có thể là thông tin về một dự án hạ tầng sắp triển khai. Những thông tin mà chỉ người trong cuộc mới biết. Chủ đất nghe xong thì hiểu rằng nếu không bán bây giờ, sau này có thể mất trắng vì quy hoạch.
Khang ghi chép nhanh. Chi tiết này rất quan trọng. Nó chứng minh Thục Đoan không chỉ là người quyết định giá cả, mà còn là người nắm giữ thông tin quy hoạch nội bộ, một lợi thế không công bằng mà chỉ người ở vị trí cao trong giới bất động sản mới có được.
- Còn một chuyện nữa. Ông Sáu nói tiếp. Có lần tôi thấy cô Đoan cãi nhau với một ông đại diện công ty ngay tại hiện trường. Ông kia muốn mua một khu đất mà cô ta cho là không tiềm năng. Cô ta mắng ông ta té tát, nói: "Tôi trả lương cho anh để anh nghe lời tôi, không phải để anh dạy tôi làm ăn." Ông kia cúi đầu xin lỗi rối rít.
Khang mỉm cười nhạt. Đây chính là bằng chứng sống động nhất về mối quan hệ chủ - tớ giữa Thục Đoan và những người đứng tên hộ. Trên giấy tờ, họ là giám đốc, là người đại diện pháp luật. Trên thực tế, họ chỉ là những con rối biết ký tên.
Khang nín thở. "Cô Đoan từ Sài Gòn". Không thể là ai khác ngoài Trần Thục Đoan.
- Chú có thể kể cụ thể hơn về một thương vụ không? Khang hỏi.
Ông Sáu gật đầu, bắt đầu kể. Năm 2013, có một thương vụ lớn: Ven Đô Invest muốn mua 45 hecta đất nông nghiệp ở vùng ven Long An. Chủ đất là một gia đình nông dân có 5 anh em, đất đai manh mún, khó thỏa thuận. Ông Sáu mất 3 tháng mới thuyết phục được cả 5 anh em đồng ý bán.
- Hôm ký hợp đồng đặt cọc, cô Đoan đích thân xuống. Ông Sáu kể, mắt sáng lên khi nhớ lại. Cô ta đi xem từng thửa đất, hỏi han kỹ lưỡng về quy hoạch, về đường sá, về nguồn nước. Rồi cô ta gật đầu, nói một câu mà tôi nhớ mãi: "Mua hết. Giá này được."
- Giá bao nhiêu, chú còn nhớ không? Khang hỏi.
- 800.000 đồng một mét vuông. 45 hecta là 450.000 mét vuông, tổng cộng 360 tỷ đồng. Ông Sáu đáp vanh vách, trí nhớ của người làm nghề vẫn còn sắc bén. Tiền đặt cọc 36 tỷ được chuyển khoản từ tài khoản công ty Ven Đô Invest ngay trong ngày. Nhưng người quyết định mọi thứ là cô Đoan. Tôi thấy rõ.
Khang ghi chép nhanh. 45 hecta với giá 800.000 đồng một mét vuông năm 2013. Nghe nói khu đất đó giờ đã lên khu dân cư, giá rao khoảng 18 triệu đồng một mét vuông. Anh nhân nhẩm: nếu tính ẩu, chênh lệch lên đến hơn 7.700 tỷ đồng chỉ riêng một thương vụ. Nhưng anh gạch chân ngay bên cạnh dòng tính nhẩm: con số này chưa trừ chi phí hạ tầng, chưa phân biệt đất ở thương phẩm với đất công cộng. Giá trị thực phải chờ thẩm định chính thức.
- Chú còn giữ giấy tờ gì liên quan đến các thương vụ này không? Khang hỏi tiếp.
Ông Sáu im lặng một lúc, rồi đứng dậy.
- Cậu đợi tôi một chút. Tôi để giấy tờ ở xe.
Ông ra xe máy cũ dựng trước quán, mở cốp xe, lấy ra một túi nilon đã ố vàng. Trở vào bàn, ông đổ túi nilon ra: hàng chục tờ hợp đồng môi giới cũ, giấy đã ngả màu, mực đã phai, nhưng vẫn đọc được.
Khang cầm từng tờ lên xem. Đó là các hợp đồng môi giới giữa ông Sáu Điền và các công ty sân sau, giai đoạn 2011-2015. Bên mua ký tên là những người đại diện pháp luật mà Oanh đã điều tra: Trần Văn Minh, Nguyễn Thị Lan, Phạm Văn Hùng. Nhưng ở mục "số điện thoại liên hệ", tất cả đều ghi cùng một số điện thoại.
- Số điện thoại này... Khang chỉ vào dãy số.
- Là số của cô trợ lý đi cùng cô Đoan. Ông Sáu giải thích. Mỗi lần có việc, tôi đều gọi số này. Cô trợ lý sẽ chuyển máy cho cô Đoan quyết định. Mấy ông đại diện công ty chỉ là bù nhìn, ký tên cho có lệ.
Khang cảm thấy một luồng điện chạy dọc sống lưng. Đây là bằng chứng sống động nhất về việc Thục Đoan điều khiển trực tiếp các công ty sân sau. Không phải suy luận. Không phải email có thể bị chối. Đây là lời khai của nhân chứng trực tiếp, kèm theo hợp đồng môi giới có số điện thoại liên hệ trùng khớp.
- Chú Sáu, cháu có thể ghi âm lời khai của chú không? Khang hỏi, giọng thành khẩn. Cháu đang điều tra một vụ việc rất nghiêm trọng liên quan đến các công ty này. Lời khai của chú sẽ giúp làm sáng tỏ sự thật. Cháu cam đoan sẽ bảo vệ an toàn cho chú.
Ông Sáu nhìn Khang một lúc lâu. Trong mắt ông, sự dò xét dần được thay thế bằng một quyết tâm.
- Tôi đã 62 tuổi rồi. Ông nói chậm rãi. Cả đời làm môi giới, tôi chứng kiến nhiều chuyện bất công. Những người nông dân bán đất với giá rẻ mạt, không biết rằng đất của họ sẽ tăng giá gấp mấy chục lần. Tôi cũng áy náy lắm. Nếu lời khai của tôi giúp đòi lại công bằng, tôi sẵn sàng.
Khang bật máy ghi âm trên điện thoại. Ông Sáu bắt đầu kể lại toàn bộ những gì ông biết: các thương vụ lớn, vai trò của "cô Đoan từ Sài Gòn", cách thức đàm phán, cách thức thanh toán. Ông kể trong gần một giờ đồng hồ, chi tiết, mạch lạc, với những con số chính xác đến kinh ngạc.
Khi buổi ghi âm kết thúc, trời đã nhá nhem tối. Mưa bắt đầu rơi lất phất.
- Chú giữ các hợp đồng này cẩn thận. Khang nói. Cháu sẽ liên hệ lại khi cần chú ra làm chứng chính thức. Chú đừng cho ai biết về cuộc gặp hôm nay.
- Tôi hiểu. Ông Sáu gật đầu. Cậu cũng cẩn thận. Những người này không phải dạng vừa đâu.
Hai người chia tay. Khang lái xe về Sài Gòn dưới cơn mưa mỗi lúc một lớn. Trên ghế phụ, chiếc điện thoại vẫn còn bản ghi âm lời khai của ông Sáu Điền. Trong túi hồ sơ, bản photo các hợp đồng môi giới cũ.
Anh đã có đủ bộ bằng chứng ba chân kiềng: chứng từ (ủy nhiệm chi 2006, sao kê ngân hàng, hồ sơ góp vốn), văn bản (email chỉ đạo của Thục Đoan), và nhân chứng sống (lời khai của ông Sáu Điền). Ba chân kiềng vững chắc, không thể lật đổ.
Về đến Sài Gòn, Khang gọi ngay cho Oanh.
- Chị, em vừa gặp ông Sáu Điền ở Long An. Anh kể vắn tắt về buổi gặp. Chúng ta đã có nhân chứng sống xác nhận chị Đoan trực tiếp chỉ đạo gom đất.
Oanh im lặng một lúc ở đầu dây bên kia, rồi nói với giọng đầy xúc động:
- Em làm tốt lắm. Thật sự rất tốt. Bây giờ chúng ta đã có đủ bộ bằng chứng. Đến lúc vạch kế hoạch tấn công rồi.
- Vâng. Khang đáp. Ngày mai, em sẽ trình bày toàn bộ với chị và chuẩn bị kế hoạch "rút củi đáy nồi".
Khang cúp máy, nhìn ra cơn mưa ngoài cửa sổ. Anh nghĩ về ông Sáu Điền, về những người nông dân đã bán đất với giá rẻ mạt, về 1.800 tỷ đang ngủ yên dưới dạng đất đai vùng ven.
Ngày mai, anh sẽ vạch ra đòn quyết định. Đòn "rút củi đáy nồi".