Hoán Mệnh Hào Môn – Quyển 2: Chén Trà Hoán Mệnh - Chương 30: Ba Tờ Trình
Sáng thứ hai, Khải Minh đến công ty sớm hơn thường lệ nửa tiếng. Anh pha một ly cà phê đen, ngồi vào bàn làm việc ở phòng trợ lý, mở lại ba file tờ trình…
Nội dung chương
Sáng thứ hai, Khải Minh đến công ty sớm hơn thường lệ nửa tiếng. Anh pha một ly cà phê đen, ngồi vào bàn làm việc ở phòng trợ lý, mở lại ba file tờ trình một lần cuối. TT_Q7_01, TT_TD_02, TT_BC_03. Ba con số lợi nhuận: 42%, 51%, 68%.
Anh kiểm tra lại từng dòng. Với Mã Viễn, tờ trình phải đẹp như một bản tình ca của những con số: tóm tắt thương vụ, phân tích thị trường, mô hình định giá, đánh giá rủi ro, và kết luận đề xuất. Rủi ro thì anh ghi rất khéo: "rủi ro pháp lý: thấp", "rủi ro thị trường: trung bình", "rủi ro kỹ thuật: có thể khắc phục bằng biện pháp gia cố". Không một chữ nào về nghĩa địa, nhà máy bỏ hoang, hay đất trũng ngập quanh năm.
Vì những thứ đó không có trong hồ sơ. Và Mã Viễn chỉ đọc hồ sơ.
Tám giờ đúng, anh ôm ba tập tài liệu in màu, gõ cửa phòng CFO.
- Vào đi.
Mã Viễn ngồi sau bàn làm việc bằng gỗ mun, trước mặt là ba màn hình máy tính hiển thị biểu đồ chứng khoán. Ông ta ngoài bốn mươi lăm tuổi, tóc chải keo bóng mượt, vest xám không một nếp nhăn. Trên bàn, một tách trà sâm còn bốc khói, mùi nhân sâm quyện với một mùi tanh rất nhẹ mà chỉ Khải Minh mới nhận ra.
Mỗi sáng thứ hai, anh cũng phải uống một chén trà như vậy. Trà bùa chỉ huyết. Anh đã uống suốt mấy tháng nay, và sẽ còn uống tiếp, vì từ chối là lộ.
- Có việc gì? - Mã Viễn không ngẩng đầu.
- Thưa anh, em có ba thương vụ muốn trình anh xem qua. - Khải Minh đặt ba tập tài liệu lên bàn, xếp ngay ngắn. - Em tự đi khảo sát cuối tuần rồi, số liệu thực tế.
Mã Viễn liếc qua tập đầu tiên, chân mày nhướng lên.
- Quận 7? Khu nghĩa địa cũ ven rạch?
- Dạ, nghĩa địa đã di dời xong từ 2015, pháp lý sạch. Giá rao chỉ mười tám tỷ cho hai ngàn mét vuông, em thương lượng được xuống mười lăm tỷ nếu thanh toán nhanh. Quy hoạch cho xây chung cư mini cao tầng, biên lợi nhuận dự kiến 42%.
Mã Viễn cầm tập tài liệu lên, lật nhanh. Mắt ông ta dừng lại ở trang mô hình định giá, những đường cong lợi nhuận vẽ đẹp như tranh.
- Chủ đất sao bán rẻ vậy?
- Vợ bệnh, cần tiền gấp. Em đã kiểm tra lịch sử giao dịch, không tranh chấp.
Đó là sự thật, một nửa sự thật. Người ta vẫn nói, lời nói dối hoàn hảo nhất là sự thật bị cắt xén.
Mã Viễn đặt tập một xuống, cầm tập hai.
- Thủ Đức? Nhà máy cũ?
- Ba ngàn mét vuông, hai mươi tỷ. Giá thị trường bốn mươi lăm tỷ. Chủ đất cần tiền gấp. Em đã xem hiện trạng, mặt bằng đã phá dỡ xong, nền đất cần xử lý, nhưng em tính rồi, áp dụng công nghệ móng cọc mới thì chi phí gia cố giảm 40%, biên lợi nhuận vẫn đạt 51%.
- Móng cọc mới? - Mã Viễn nheo mắt.
- Dạ, công nghệ từ Nhật, bên em có đối tác thi công báo giá rồi. - Khải Minh nói dối trơn tru. Anh đã chuẩn bị sẵn một báo giá giả, làm bởi một công ty xây dựng không tồn tại, với con dấu photo từ một hóa đơn cũ. Hiểu Đồng giúp anh làm giả tài liệu này, cô nói đây là lần đầu tiên cô dùng nghiệp vụ báo chí vào việc phạm pháp, và cũng là lần vui nhất.
Mã Viễn gật gù, chuyển sang tập ba. Ông ta đọc lướt, rồi bật cười.
- Bình Chánh? Đất trũng?
- Dạ. - Khải Minh giữ giọng bình thản. - Hai ngàn mét vuông, giá ba tỷ hai, giá thị trường bảy tỷ sau chuyển mục đích. Chủ đất trồng trọt thua lỗ nhiều năm, muốn bán nhanh. Mình mua về san lấp làm kho bãi cho thuê, chi phí san lấp thấp, biên lợi nhuận 68%.
Mã Viễn ngả người ra ghế, nhìn Khải Minh như nhìn một sinh vật lạ.
- Cậu biết không, Khải Minh, - ông ta nói chậm rãi, - ba tháng trước cậu còn là thằng sinh viên mới ra trường, run cầm cập trong buổi phỏng vấn. Giờ cậu mang về cho tôi ba thương vụ, tổng lợi nhuận dự kiến hơn một trăm phần trăm.
- Em chỉ làm việc của mình thôi ạ.
- Việc của cậu là trợ lý riêng của thiếu gia, không phải chuyên viên đầu tư. - Mã Viễn đứng dậy, đi vòng qua bàn, vỗ vai anh. - Nhưng tôi thích những người biết nghĩ xa hơn vị trí của mình. Chủ tịch cũng vậy.
Tim Khải Minh đập mạnh. Chủ tịch. Đường Chấn Quốc.
- Thưa anh, vậy ba thương vụ này...
- Tôi duyệt cả ba. - Mã Viễn quay lại bàn, ký liền một mạch vào ba tờ trình. - Cậu chuẩn bị hợp đồng. Tôi muốn ký xong trong tuần này. Thị trường không chờ ai.
Khải Minh cúi đầu giấu nụ cười.
- Dạ, em làm ngay.
Anh ôm ba tờ trình đã ký duyệt ra khỏi phòng. Ngoài hành lang, anh dừng lại một giây, hít sâu. Bước đầu tiên thành công. Ba lô đất chết sắp thuộc về Thiên Long. Ba gói thuốc độc sắp được bọc đường.
Về đến bàn làm việc, anh mở ngăn kéo, lấy ra bộ đồ nghề của Thủy Kính: một chén sứ trắng nhỏ, một gương đồng tròn bằng bàn tay, bọc trong khăn lụa. Kha Thất Gia đã dặn: mỗi lần ký, đặt chén nước dưới bàn phía bên trái, gương đồng úp dưới tập hồ sơ, ý niệm "ký giấy, không ký mệnh". Và từ giờ, thêm một việc: đọc thầm vị trí chôn bom.
Anh soạn thảo ba bản hợp đồng mua bán. Mỗi bản, anh ghi rõ: bên bán, bên mua là Công ty TNHH Đầu tư Thiên Long, giá trị, điều khoản thanh toán, và người ký thay mặt bên mua: Trần Khải Minh, trợ lý được ủy quyền.
Custody: bản chính hợp đồng niêm phong, chuyển vào két phòng chủ tịch tầng 66, camera hành lang tắt 3 phút như mọi lần; bản sao lưu phòng pháp chế. Người chứng kiến ký: Mã Viễn và trưởng phòng pháp chế. Mọi thứ đúng quy trình, không một kẽ hở.
Buổi trưa, anh ăn cơm với Tử Khiêm ở căng tin tầng 65. Thiếu gia gầy gò, da trắng xanh, nhưng hôm nay trông hắn có vẻ khỏe hơn mọi khi. Hắn kể về trận bóng đá tối qua, về cuốn sách mới đọc, cười nói vui vẻ.
- Dạo này anh thấy khỏe ra đấy. - Khải Minh nói.
- Ừ, lạ thật. - Tử Khiêm gật đầu. - Hồi nhỏ anh suýt chết mấy lần, ai cũng bảo anh không qua được tuổi hai mươi. Vậy mà dạo này ăn ngon ngủ yên, leo cầu thang không thở dốc nữa.
Khải Minh nhìn miếng ngọc hình cá trên cổ Tử Khiêm, lấp ló sau cổ áo sơ mi. Anh nhớ lại buổi tối ở tiệm sách, khi Kha Thất Gia chỉ vào cổ hắn qua bức ảnh cũ và nói: nó đang "thở" cùng nhịp với mặt tỳ hưu của anh.
- Anh có đeo cái gì trên cổ à? - Anh hỏi bâng quơ.
Tử Khiêm kéo sợi dây ra cho anh xem. Nửa miếng ngọc bích hình cá, màu xanh biếc, chạm khắc tinh xảo.
- Bùa bình an, đeo từ nhỏ. Mẹ anh để lại.
Khải Minh gật đầu, không hỏi thêm. Trong lòng anh, một cơn ớn lạnh chạy qua. Bùa bình an. Nếu hắn biết sự thật, hắn sẽ nghĩ gì?
Buổi chiều, Hiểu Đồng gọi điện.
- Tao gửi hồ sơ ba lô vào mail mày rồi. Đầy đủ pháp lý, lịch sử giao dịch, cả hồ sơ đất Bình Chánh. Mày kiểm tra đi.
- Cảm ơn mày.
- Này, - cô hạ giọng, - tao hỏi thật. Mày ký ba lô đất ma này cho Thiên Long, mày có sợ không? Sợ bọn họ phát hiện, sợ đất nó hại mày?
Khải Minh nhìn ra cửa sổ, nơi thành phố đang lên đèn.
- Sợ. Nhưng tao sợ hơn nếu không làm gì.
Anh cúp máy, mở mail, kiểm tra hồ sơ Hiểu Đồng gửi. Đầy đủ, chi tiết, được lưu ở ba nơi khác nhau theo thỏa thuận của hai người. Những bằng chứng này, sau này sẽ chứng minh Thiên Long đã mua đất chết với giá rẻ, biết rõ mà vẫn mua, hoặc không biết gì mà vẫn mua. Tùy lúc cần, anh sẽ dùng theo cách có lợi nhất.
Tối đó, anh đến tiệm sách Chợ Lớn báo tin cho Kha Thất Gia. Ông nghe xong, im lặng một lúc, rồi nói:
- Mã Viễn duyệt nhanh hơn tôi tưởng. Cậu phải cẩn thận. Người duyệt nhanh thường có hai loại: một là tin cậu tuyệt đối, hai là đang giăng bẫy để xem cậu làm gì.
- Ông nghĩ là loại nào?
- Với Mã Viễn, tôi nghĩ là cả hai. - Ông rót trà. - Hắn tin con số, nhưng hắn cũng tin vào bản năng của mình. Ba thương vụ quá đẹp, đẹp đến mức phi lý. Một CFO giỏi sẽ đặt câu hỏi. Hắn không đặt, tức là hắn đang chờ xem cậu diễn tiếp.
Khải Minh siết chặt chén trà.
- Vậy con phải làm sao?
- Diễn cho tròn vai. Ký đẹp, ký nhanh, ký như một nhân viên mẫn cán đang háo hức lập công. Đừng để hắn thấy một giây do dự nào. Và nhớ, mỗi lần ký, Thủy Kính phải chuẩn, ý niệm phải rõ, vị trí chôn bom phải đọc thầm không sai một chữ.
- Con nhớ.
Trên đường về, mưa lại rơi. Khải Minh chạy xe chầm chậm, để mưa quất vào mặt. Anh nghĩ đến ba tờ trình đã ký duyệt nằm trong cặp, nghĩ đến ba bản hợp đồng sắp được ký, nghĩ đến tám lần ký sắp tới sẽ rút của anh thêm 4% sinh khí.
Mười sáu phẩy năm phần trăm đã mất. Sắp tới là hai mươi phẩy năm.
Anh dừng xe ở một ngã tư đèn đỏ. Bên cạnh, một chiếc xe tải chở đầy hoa quả chạy qua, nước mưa bắn tung tóe. Khải Minh nhìn theo chiếc xe, trong đầu chợt hiện lên hình ảnh ba khoanh tròn đỏ trên bản đồ.
Ba con mắt. Ba gói thuốc độc. Ba nhát dao đâm ngược vào kẻ đã nuôi anh như nuôi một con heo chờ ngày thịt.
Đèn xanh bật sáng. Anh vặn ga, lao vào màn mưa.