Hoán Mệnh Hào Môn – Quyển 3: Con Dấu Tầng Sáu Mươi Sáu - Chương 21: Hai Mươi Bốn Giờ
Tập hồ sơ rơi xuống mặt bàn gỗ với một tiếng cộp khô khốc. Mã Viễn không ngồi. Ông ta đứng ở đầu bàn họp, hai bàn tay chống lên mặt gỗ, nhìn thẳng vào…
Nội dung chương
Tập hồ sơ rơi xuống mặt bàn gỗ với một tiếng cộp khô khốc.
Mã Viễn không ngồi. Ông ta đứng ở đầu bàn họp, hai bàn tay chống lên mặt gỗ, nhìn thẳng vào Khải Minh qua cặp kính không gọng. Sau lưng ông ta, cửa kính lớn mở ra bầu trời tháng Mười Hai, nắng trưa đổ xuống thành phố một màu vàng nhạt và se lạnh.
- Ký đi, Khải Minh. Đối tác bay chuyến tám giờ tối nay. Qua giờ đó, thương vụ này không còn nữa.
Khải Minh không chạm vào cây bút đặt sẵn bên cạnh tập hồ sơ. Anh kéo tập hồ sơ lại gần mình, lật trang bìa, đọc dòng chữ in đậm ghi loại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng địa chỉ lô đất ở phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức. Diện tích: 4.327 mét vuông.
- Em cần xem hồ sơ gốc trước khi ký, Tổng giám đốc.
- Hồ sơ photo ở đây đầy đủ rồi. Sổ đỏ, bản vẽ, biên bản thẩm định giá. Cậu đọc nhanh đi, tôi cho cậu một tiếng.
- Một tiếng không đủ để đọc một hợp đồng chuyển nhượng đất, anh ạ.
Khải Minh ngẩng lên. Giọng anh bình tĩnh, không cao không thấp, đúng mực của một trợ lý đang làm tròn bổn phận.
- Em ký thay mặt Thiên Long theo giấy ủy quyền của cậu Khiêm. Mỗi chữ ký của em là trách nhiệm pháp lý của tập đoàn. Không có hồ sơ gốc đối chiếu, em không đặt bút.
Mã Viễn nheo mắt. Ông ta đã bốn mươi lăm tuổi, làm CFO của Thiên Long hơn chục năm, quen với việc người khác ký khi ông ta bảo ký. Nhưng Khải Minh nói đúng quy trình, và đúng quy trình là thứ không thể cãi trong phòng họp có thư ký pháp chế ngồi ghi biên bản.
- Cô Hà, gọi phòng pháp chế mang hồ sơ gốc lên đây.
Cô thư ký pháp chế gật đầu, đứng dậy đi ra ngoài. Cánh cửa khép lại. Trong phòng chỉ còn hai người và tiếng máy lạnh chạy đều đều.
Mã Viễn ngồi xuống, nới lỏng cà vạt.
- Khải Minh, tôi nói thật với cậu. Lô đất này là cơ hội mười năm có một. Chủ đất cần tiền gấp để trả nợ ngân hàng, họ bán rẻ hơn giá thị trường khoảng hai mươi phần trăm. Thiên Long mua vào, sang năm quy hoạch Thủ Thiêm công bố, giá tăng gấp đôi là ít. Tôi đã theo thương vụ này hai tháng nay.
- Vì là cơ hội lớn nên càng phải cẩn thận, Tổng giám đốc. Tiền của tập đoàn không phải tiền của em với anh.
- Cháu...
Mã Viễn định nói gì đó rồi thôi. Ông ta cười, một nụ cười không chạm tới mắt.
- Được. Cẩn thận cũng tốt. Cậu cứ xem. À, giấy ủy quyền của cậu Khiêm tôi để sẵn trong tập bìa xanh. Cậu ký thay, hợp lệ hoàn toàn.
Khải Minh gật đầu, mở tập bìa xanh. Tờ giấy ủy quyền nằm ngay ngắn trên cùng, chữ ký của Đường Tử Khiêm bay bướm ở cuối trang. Anh đọc lướt qua phạm vi ủy quyền: các văn bản giao dịch dưới năm trăm tỷ đồng. Lô đất này, theo giá trong hợp đồng, là ba trăm tám mươi tỷ. Vừa vặn nằm trong hạn mức, như thể người ta đã đo ni đóng giày từ trước.
Hồ sơ gốc được mang lên sau hai mươi phút. Ba tập tài liệu dày cộp: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ quy hoạch, báo cáo thẩm định giá của một công ty độc lập. Khải Minh mở tập đầu tiên, đọc từng trang.
Anh đọc chậm. Không phải vì anh đọc chậm, mà vì mỗi trang anh đều dừng lại, gạch chân bằng bút chì những chỗ cần hỏi, thỉnh thoảng ngẩng lên hỏi cô Hà một câu về thuật ngữ pháp lý. Cô thư ký trẻ lật đật tra cứu, trả lời. Kim đồng hồ trên tường nhích từng nấc.
Mười bốn giờ bốn mươi phút, điện thoại của Mã Viễn rung. Ông ta liếc màn hình, đứng dậy ra ngoài nghe. Khải Minh tranh thủ liếc điện thoại của mình đặt úp trên bàn. Không có tin nhắn nào từ Hiểu Đồng.
Tối qua, sau khi Mã Viễn đưa ra thương vụ này với thời hạn hai mươi bốn giờ, anh đã gọi cho cô. Cô chỉ nói gọn lỏn mấy chữ rồi cúp máy, hẹn hai tiếng nữa sẽ gọi lại. Từ sáng đến giờ, cô im lặng. Khải Minh biết cô đang ở đâu đó giữa sở tài nguyên và sở quy hoạch, lật những tập hồ sơ bụi bặm mà người ta không muốn cho phóng viên xem. Anh không dám gọi giục. Mỗi cuộc gọi nhỡ đều có thể làm hỏng việc của cô.
Mã Viễn quay lại, sắc mặt kém đi.
- Đối tác hỏi bao giờ ký. Tôi nói với họ là trong chiều nay.
- Chú cứ bảo họ yên tâm. Cháu đang đọc đến trang bốn mươi bảy của báo cáo thẩm định. Còn một trăm hai mươi trang nữa.
- Khải Minh.
Giọng Mã Viễn trầm xuống.
- Tôi hỏi thật. Cậu có định ký không, hay cậu đang cố tình câu giờ?
Khải Minh đặt bút chì xuống. Anh nhìn thẳng vào mắt người đàn ông đối diện. Trong đầu anh vang lên lời dạy khàn đặc của Kha Thất Gia từ buổi học tuần trước, rằng kẻ giăng bẫy luôn vội, người bị bẫy càng vội càng chết, và cách duy nhất là cứ chậm, chậm đến mức đối phương phải tự lộ.
- Em định ký, Tổng giám đốc. Nhưng em phải ký một cách sạch sẽ. Anh nghĩ xem, nếu sau này lô đất có vấn đề gì, người ta không hỏi anh, người ta hỏi chữ ký của ai trên hợp đồng. Là chữ ký của em.
Câu nói trúng vào chỗ hiểm. Mã Viễn im lặng vài giây rồi gật đầu, miễn cưỡng.
- Được. Cháu đọc tiếp đi.
Mười lăm giờ hai mươi phút, Khải Minh đọc xong tập thứ nhất. Anh chuyển sang tập thứ hai, hồ sơ quy hoạch. Bản đồ phân khu 1/2000 in màu, những đường ranh đỏ xanh chằng chịt. Anh đối chiếu diện tích trên sổ đỏ với diện tích trên bản vẽ, lấy máy tính bấm từng con số.
- Tổng giám đốc, em thấy một chỗ lạ.
Mã Viễn đang gõ điện thoại, ngẩng lên.
- Diện tích trên giấy chứng nhận là 4.327 mét vuông. Nhưng cộng các thửa trên bản vẽ phân lô, em tính được 4.315 mét vuông. Chênh nhau mười hai mét vuông.
- Sai số đo đạc thôi. Chuyện bình thường.
- Mười hai mét vuông đất Thủ Thiêm, theo giá thị trường anh vừa nói, là hơn một tỷ đồng. Em nghĩ không bình thường lắm đâu ạ.
Cô Hà cúi xuống kiểm tra lại, mặt hơi tái. Cô bấm điện thoại gọi cho đơn vị đo đạc thì Mã Viễn giơ tay ngăn lại.
- Không cần gọi. Tôi bảo đảm không có vấn đề gì. Cô ghi vào biên bản: diện tích thực tế bàn giao theo đo đạc lại, chênh lệch thanh toán theo đơn giá.
- Vâng ạ.
Khải Minh gật đầu như đã hài lòng, nhưng trong lòng anh biết mười hai mét vuông kia chẳng có ý nghĩa gì. Đó chỉ là một cái cớ, một cái cớ đủ hợp lệ để đốt thêm nửa tiếng đồng hồ. Anh cần thời gian. Hiểu Đồng cần thời gian.
Mười sáu giờ mười phút, anh xin phép ra ngoài đi vệ sinh. Trong buồng rửa tay vắng người, anh mở vòi nước lạnh, hắt lên mặt. Trong gương, khuôn mặt anh hơi xanh, quầng mắt thâm lại sau nhiều đêm mất ngủ. Anh hít vào thật chậm bằng mũi, giữ hơi ở bụng dưới ba nhịp rồi thở ra bằng miệng, đúng bài quy tức Kha Thất Gia dạy để giữ mệnh môn ổn định. Ba hơi. Nhịp tim dịu xuống.
Anh rút điện thoại ra. Màn hình vẫn trống trơn.
Anh gõ một dòng tin nhắn, rồi xóa đi. Gõ lại, rồi lại xóa. Cuối cùng anh chỉ gửi hai chữ: "Cố lên." Cô sẽ hiểu.
Quay lại phòng họp, Mã Viễn đang đứng bên cửa sổ nghe điện thoại, giọng gắt gỏng. Khải Minh chỉ nghe loáng thoáng vài mảnh: chuyến bay tối nay, không lùi được, phía ngân hàng đã... Ông ta cúp máy, quay lại, cố nặn ra vẻ ôn hòa.
- Đối tác họ nóng ruột rồi. Khải Minh, cậu đọc đến đâu rồi?
- Gần xong tập thứ hai, anh ạ. Còn tập thẩm định giá. Em muốn xem kỹ phần nghĩa vụ tài chính, xem lô đất có đang thế chấp hay bị kê biên gì không.
- Sạch. Chú đã kiểm tra. Không thế chấp, không tranh chấp, không kê biên.
- Chú kiểm tra bằng mắt thường hay bằng văn bản của cơ quan nhà nước ạ?
Mã Viễn cứng họng. Cô Hà vội cúi xuống lục tập hồ sơ, rút ra một tờ giấy xác nhận của văn phòng đăng ký đất đai, ngày cấp cách đây nửa tháng.
- Đây ạ, anh Khải Minh. Xác nhận tình trạng pháp lý, còn hiệu lực.
Khải Minh đón lấy, đọc kỹ từng chữ. Tờ giấy mỏng, dấu đỏ tươi. Mọi thứ đều sạch sẽ, trơn tru, hoàn hảo. Hoàn hảo đến mức anh thấy gai người. Một lô đất vàng ở Thủ Thiêm, giá rẻ hơn thị trường hai mươi phần trăm, pháp lý không một vết xước, chủ đất vội bán như chạy giặc. Trên đời này, thứ duy nhất rẻ một cách vô lý là cái bẫy.
Mười bảy giờ, anh gấp tập hồ sơ cuối cùng lại. Anh biết đã đến giới hạn. Câu giờ thêm nữa sẽ thành chống đối lộ liễu, và anh chưa muốn lật bài. Anh cần Hiểu Đồng. Anh cần biết lô đất này thực sự là gì trước khi đặt bút.
- Tổng giám đốc, em đề xuất thế này. Sáng mai tám giờ, em có mặt ở phòng ký với đầy đủ hồ sơ đã đối chiếu xong. Anh cho bên bán lùi chuyến bay một ngày, chi phí đổi vé Thiên Long chịu. Một thương vụ trăm tỷ, không ai vì một ngày mà bỏ đi cả.
- Không được. Đối tác bay tối nay, vé đã đặt, họ không lùi.
Mã Viễn nhìn đồng hồ, rồi nhìn Khải Minh, ánh mắt lạnh đi.
- Hai mươi giờ tối nay, phòng ký tầng mười hai. Cậu đến đó, ký trước mặt tôi và pháp chế. Đó là giới hạn cuối cùng của tôi. Cậu đừng để tôi phải báo cáo với chủ tịch rằng trợ lý của cậu Khiêm không hợp tác.
Ông ta cầm cặp tài liệu, đi thẳng ra cửa. Đến ngưỡng cửa, ông ta dừng lại, không quay đầu.
- À, quên nói với cậu. Cây bút ký tối nay, thầy Bàng Cửu đã trì chú riêng cho thương vụ lớn này. Cậu nên thấy vinh dự.
Cánh cửa khép lại sau lưng ông ta.
Khải Minh ngồi yên trong phòng họp trống. Cái tên Bàng Cửu rơi xuống giữa buổi chiều như một hòn đá ném vào mặt nước lặng. Thầy pháp của phe bên kia. Cây bút được trì chú. Mọi mảnh ghép khớp vào nhau một cách trơn tru đến đáng sợ.
Mười bảy giờ bốn mươi phút, văn phòng tầng mười hai chỉ còn lác đác vài người. Khải Minh thu dọn ba tập hồ sơ, ôm trước ngực, đi dọc hành lang dài về phía thang máy. Trong túi áo vest, điện thoại của anh vẫn im lìm từ sáng đến giờ.
Ngoài cửa kính, mặt trời đang lặn xuống sau những cần cẩu của công trường Thủ Thiêm, để lại một vệt đỏ sẫm như vết cắt trên nền trời xám.